Date Palm Drive, Cathedral City, Kalifornien 92234, USA
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Einzelhandelsimmobilien zum Verkauf in Cathedral City, Kalifornien 92234, USA steht derzeit zum Verkauf. Cathedral City, Kalifornien 92234, USA ist für 2.980.000 $ gelistet. Wenn die Immobilie in Cathedral City, Kalifornien 92234, USA nicht das ist, wonach Sie suchen, besuchen Sie https://haussmannrealty.xomio.com , um andere Einzelhandelsimmobilien zum Verkauf in Cathedral City zu sehen.
Datum aktualisiert: 02.05.2025
MLS Nr.: 374206420
2.980.000 $ USD
- Mindestverkaufsfläche
88 m² (950 ft²)
Merkmale der Immobilie
Konstruktionsdetails
- Jahr der Konstruktion: 2025
Fläche
- Immobiliengröße:
88 m² (950 ft²) - Grundstücksgröße:
2.550 m² (27.443 ft²)
Beschreibung
Dutch Bros Coffee – Exceptional opportunity to acquire a brand-new, 2025 construction Dutch Bros Coffee with a corporate guarantee. This prototypical 950 SF double drive-thru location sits on a large 27,443 SF parcel with dedicated ingress and egress from Date Palm Blvd. Strategically positioned within a 200,000+ SF grocery-anchored regional shopping center featuring a strong mix of national and regional tenants, the property benefits from excellent co-tenancy and consumer traffic. Located just off a signalized intersection with traffic counts exceeding 50,000 vehicles per day, the site offers outstanding visibility and accessibility. Situated in the heart of Cathedral City, CA (Riverside County), the asset is located in a dynamic and growing trade area. The region has experienced significant growth in both population and demographics, making it a compelling long-term investment. The offering includes an absolute NNN ground lease with Dutch Bros Coffee Corporate (NYSE: BROS), one of the fastest-growing food and beverages brands in the U.S. With a market cap over $8 billion, 950+ locations across 18+ states, and rapid growth in sales, footprint, and brand loyalty, Dutch Bros is a highly sought-after tenant. The lease features a 15-year primary term with four (4) five-year options. Rent is structured to increase by 10% every five (5) years, including during the option periods—providing stable, increasing cash flow throughout the lease. The lease is absolute NNN Triple Net with an initial NOI of $149,000 in the first year and 10% increase in rent every 5 years. This is a rare, passive investment opportunity with a high-credit tenant, excellent real estate fundamentals, and long-term income growth.
Standort
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