Date Palm Drive
Cathedral City, Californie, États-Unis

Annonce par Sync Brokerage, Inc.

La propriété suivante,Propriété commerciale, située Cathedral City, Californie, États-Unis est présentement à vendre. Cathedral City, Californie, États-Unis affiche un prix de2 980 000 $US. Si la propriété au Cathedral City, Californie, États-Unis ne convient pas à vos besoins, visitez le https://haussmannrealty.xomio.com pour voir d’autres Propriétés commerciales à vendre au Cathedral City .

Date mise à jour: 2 mai 2025

#MLS: 374206420

2 980 000 $US USD

  • Surface vendable minimum
    950ft²
Les détails

Caractéristiques de la propriété

Détails sur la construction

  • Année de construction: 2025

Superficie

  • Superficie de la propriété: 950ft²
  • Superficie du terrain/lot: 27 443ft²

Description

Dutch Bros Coffee – Exceptional opportunity to acquire a brand-new, 2025 construction Dutch Bros Coffee with a corporate guarantee. This prototypical 950 SF double drive-thru location sits on a large 27,443 SF parcel with dedicated ingress and egress from Date Palm Blvd. Strategically positioned within a 200,000+ SF grocery-anchored regional shopping center featuring a strong mix of national and regional tenants, the property benefits from excellent co-tenancy and consumer traffic. Located just off a signalized intersection with traffic counts exceeding 50,000 vehicles per day, the site offers outstanding visibility and accessibility. Situated in the heart of Cathedral City, CA (Riverside County), the asset is located in a dynamic and growing trade area. The region has experienced significant growth in both population and demographics, making it a compelling long-term investment. The offering includes an absolute NNN ground lease with Dutch Bros Coffee Corporate (NYSE: BROS), one of the fastest-growing food and beverages brands in the U.S. With a market cap over $8 billion, 950+ locations across 18+ states, and rapid growth in sales, footprint, and brand loyalty, Dutch Bros is a highly sought-after tenant. The lease features a 15-year primary term with four (4) five-year options. Rent is structured to increase by 10% every five (5) years, including during the option periods—providing stable, increasing cash flow throughout the lease. The lease is absolute NNN Triple Net with an initial NOI of $149,000 in the first year and 10% increase in rent every 5 years. This is a rare, passive investment opportunity with a high-credit tenant, excellent real estate fundamentals, and long-term income growth.

Emplacement

Cathedral City, Californie, États-Unis
Avec la permission de Kunal Sethi Sync Brokerage, Inc.

Contact des annonces: 818-400-9292

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